1991〜2001年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市西区
20.9万円/㎡
前年比-12.5%
プレファランスコート壱番館
兵庫県神戸市西区王塚台七丁目
/ 西明石駅 徒歩30分
1996年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 70.35㎡の場合
相場
1,164万円
16.5万円/㎡
650
992
1,335
1,677
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
992万円〜1,335万円
14.1万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月24日
プレファランスコート壱番館
979万円（13.9万円/㎡）/ 2階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は16.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 979万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 979万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 999万円 | 14.2万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 999万円 | 14.2万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,029万円 | 14.6万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,049万円 | 14.9万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,079万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,099万円 | 15.6万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,129万円 | 16.1万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,149万円 | 17.6万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,199万円 | 18.4万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,249万円 | 19.1万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,299万円 | 19.9万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,349万円 | 20.7万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,399万円 | 21.4万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/27 | 1,299万円 | 18.5万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2023/03/03 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/21 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,170万円 | 14.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 980万円 | 16.1万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,430万円 | 17.6万円 | 81.38㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市西区では12.5%下落しています。